土地居間委托服務(wù)合同

土地居間委托服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購買/出售/租賃土地，乙方愿意提供土地居間委托服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.1乙方作為甲方的居間代理人，協(xié)助甲方尋找合適的土地購買/出售/租賃對象。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，并協(xié)助甲方與土地權(quán)屬方進(jìn)行洽談。1.3乙方應(yīng)在甲方與土地權(quán)屬方達(dá)成交易意向后，協(xié)助雙方簽訂土地交易合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。2.2委托期限屆滿，如甲方與土地權(quán)屬方尚未達(dá)成交易意向，雙方可協(xié)商延長委托期限。三、費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為土地交易金額的__________%。3.2甲方應(yīng)在土地交易合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.3乙方提供服務(wù)過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對涉及的土地信息、商業(yè)秘密等予以保密。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及其它相關(guān)信息。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時間完成委托事項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.土地交易合同4.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證5.交易雙方的身份證明6.委托書7.居間代理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成委托事項，屬于違約行為。2.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，屬于違約行為。3.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)，屬于違約行為。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中介，協(xié)助甲方與土地權(quán)屬方達(dá)成交易意向，并協(xié)助雙方簽訂合同的服務(wù)。2.居間服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.土地權(quán)屬證明：證明土地使用權(quán)歸屬的文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的文件。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的土地信息不準(zhǔn)確或不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，確保合同履行。2.問題：乙方未按約定時間完成委托事項。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付居間服務(wù)費(fèi)，以免影響合同履行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。5.問題：雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，如有泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買土地，委托乙方尋找合適的土地出售方。2.甲方擬出售