房屋轉(zhuǎn)讓有效協(xié)議書(shū)范本

房屋轉(zhuǎn)讓有效協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓有效協(xié)議書(shū)范本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書(shū)。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，共計(jì)建筑面積：____________________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：____________________，共有情況：____________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.3付款方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余房款，每次支付金額為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。具體付款時(shí)間及金額，雙方另行協(xié)商確定。（3）乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方向乙方移交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。4.2甲方保證所述房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，自過(guò)戶之日起____個(gè)月內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.銀行貸款合同（如有）8.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人對(duì)土地的使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。