簡單個人購房合同協(xié)議書范文

簡單個人購房合同協(xié)議書范文合同編號：__________簡單個人購房合同協(xié)議書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方轉讓的房地產(chǎn)位于________市________區(qū)________路________號，房屋產(chǎn)權證號：________，房屋結構：________，房屋面積：________平方米。1.2該房地產(chǎn)的四至為：東至________，南至________，西至________，北至________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權按約定期限要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____元。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房地產(chǎn)權屬證書交付給乙方，并辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時間定為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。3.3甲方保證在過戶過程中，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，如有虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/日。4.3若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/日。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，如有爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件6.房屋交付確認書7.違約金計算說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致過戶手續(xù)無法辦理，認定為違約行為。4.甲方未按照約定交付房屋，認定為違約行為。5.乙方未按照約定接受房屋交付，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)的出賣人，本合同中的甲方為房屋的所有權人。2.乙方：指房地產(chǎn)的買受人，本合同中的乙方為購買房屋的買家。3.購房款：指乙方購買甲方房地產(chǎn)應支付的貨幣金額。4.定金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房地產(chǎn)的誠意金。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)過戶：指將房地產(chǎn)的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應承擔逾期過戶違約金，乙方有權要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應承擔逾期付款違約金，甲方有權要求乙方盡快支付購房款。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應承擔相應法律責任，乙方有權解除合同并要求退款。4.甲方未按照約定交付房屋：甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方交付房屋。5.乙方未按照約定接受房屋交付：乙方應承擔違約責任，甲方有權要求乙方接受