2024房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同協(xié)議書(shū)

2024房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問(wèn)題，且該房屋為甲方合法所有。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。三、合同的履行及時(shí)間3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行合同義務(wù)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.付款憑證5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問(wèn)題4.甲方未保證該房屋為合法所有5.乙方未履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同義務(wù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款：解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同義務(wù)，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償因此造成的損失。4.甲方未保證該房屋為合法所有：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償因此造成的損失。