2024合伙投資買房協(xié)議書范本

2024合伙投資買房協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出資方）：__________乙方（合作方）：__________一、投資購買房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.3房產(chǎn)總價：__________1.4房產(chǎn)首付款比例：__________1.5房產(chǎn)貸款銀行：__________1.6房產(chǎn)貸款利率：__________二、投資購買房產(chǎn)的出資及支付方式2.1甲方應(yīng)出資總額為：__________元，其中首付款為：__________元，貸款金額為：__________元。2.2甲方以現(xiàn)金方式一次性向乙方支付首付款。2.3甲方應(yīng)按照銀行貸款利率及貸款期限承擔(dān)貸款還款責(zé)任。2.4甲方未按時支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款金額的__________%支付違約金。三、投資收益及分配方式3.1房產(chǎn)購買后，甲方擁有房產(chǎn)的__________%份額，乙方擁有房產(chǎn)的__________%份額。3.2房產(chǎn)出租所得租金及出售所得利潤按照甲方與乙方的出資比例進行分配。3.3甲方與乙方在房產(chǎn)出租或出售前應(yīng)協(xié)商一致，共同決定出租或出售事宜。3.4甲方與乙方在房產(chǎn)出租或出售后應(yīng)按照出資比例分配收益。四、合作期限及終止4.1本協(xié)議合作期限為：__________年，自首付款支付之日起計算。4.2合作期限屆滿前，甲方與乙方協(xié)商一致可以延長合作期限。4.3有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）房產(chǎn)出售并完成過戶手續(xù)；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）合作期限屆滿且雙方未延長合作期限。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定出資的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款金額的__________%支付違約金。5.2甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照貸款金額的__________%支付違約金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)總價的__________%支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.首付款支付憑證4.貸款合同及貸款銀行同意書5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)出租或出售合同復(fù)印件7.投資收益分配明細(xì)表8.違約金計算公式說明9.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定出資，認(rèn)定違約。2.甲方未按照協(xié)議約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任，認(rèn)定違約。3.乙方未按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。4.甲方與乙方協(xié)商一致解除協(xié)議，不屬于違約行為。5.合作期限屆滿且雙方未延長合作期限，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出資方：指按照協(xié)議約定向合作項目投資資金的一方。2.合作方：指與出資方合作進行投資項目的一方。3.房產(chǎn)：指協(xié)議中約定的投資購買的房產(chǎn)。4.首付款：指按照協(xié)議約定，甲方一次性支付給乙方的房產(chǎn)購買首付款。5.貸款：指甲方按照協(xié)議約定向銀行申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。6.投資收益：指房產(chǎn)出租或出售后所獲得的利潤。7.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照協(xié)議約定出資：解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照遲延付款金額的違約金比例支付違約金，并盡快履行出資義務(wù)。2.甲方未按照協(xié)議約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任：解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照貸款金額的違約金比例支付違約金，并按時履行貸款還款責(zé)任。3.乙方未按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理過戶手續(xù)的違約金比例支付違約金，并盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)出租或出售事宜協(xié)商不一致：解決辦法：甲方與乙方應(yīng)當(dāng)充分溝通，協(xié)商一致后進行房產(chǎn)出租或出售。5.合作期限屆滿且雙方未延長合作期限：解決辦法：本協(xié)議合作期限屆滿后，雙方可以根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)合作。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方共同投資購買房產(chǎn)。2.甲乙雙