2024房地產開發(fā)投資合作框架協(xié)議范文

2024房地產開發(fā)投資合作框架協(xié)議范文合同編號：__________第一條合作原則1.1雙方遵循合法、合規(guī)的原則，共同投資、共同分享利潤、共同承擔風險。1.2雙方應誠信履行合同，確保項目的順利進行和雙方的合法權益。1.3雙方應相互配合，共同辦理項目所需的行政審批、許可等手續(xù)。第二條合作內容2.1甲方負責項目的開發(fā)、建設、管理和運營，乙方負責對項目進行投資。2.2乙方向項目投資的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），投資方式為：__________。2.3雙方按照約定的比例分享項目的利潤和承擔項目的風險。第三條投資款的支付3.1乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式向甲方支付投資款。3.2甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.3投資款支付完成后，甲乙雙方應共同進行項目投資的財務核算。第四條項目的管理和運營4.1甲方負責項目的日常管理和運營，確保項目的正常進行。4.2乙方應積極參與項目的管理，對項目的重大事項享有知情權和表決權。4.3甲乙雙方應共同建立項目協(xié)調機制，解決項目實施過程中的問題。第五條利潤分配及風險承擔5.1項目的利潤按照甲乙雙方約定的比例進行分配。5.2項目風險由甲乙雙方按照約定的比例承擔。5.3雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經甲乙雙方蓋章生效。6.3合同的變更或解除不影響甲乙雙方因合同履行所享有的權利和承擔的義務。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲乙雙方應嚴格按照合同約定的時間、方式和金額支付投資款，逾期支付的，應支付遲延履行違約金，違約金的標準為逾期支付金額的__________%。7.3甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目完成并驗收合格之日終止。9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方開發(fā)資質證明文件

2.乙方投資能力證明文件

3.項目詳細規(guī)劃文件

4.項目土地使用權證明文件

5.項目行政審批、許可文件

6.投資款支付憑證

7.項目管理和運營相關文件

8.利潤分配及風險承擔協(xié)議

9.合同變更和解除協(xié)議

10.違約金計算公式及相關說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間和方式完成項目開發(fā)、建設、管理和運營，視為違約。

2.乙方未按約定時間和方式支付投資款，視為違約。

3.甲乙雙方未按約定比例分享利潤和承擔風險，視為違約。

4.甲方未向乙方提供合法有效的收款憑證，視為違約。

5.乙方未積極參與項目管理，未按約定享有知情權和表決權，視為違約。

6.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他權利和義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)資質：指甲方依法取得的從事房地產開發(fā)業(yè)務的資格。

2.投資款：指乙方按照約定向項目支付的資金。

3.利潤分配：指甲乙雙方按照約定比例分享項目所產生的利潤。

4.風險承擔：指甲乙雙方按照約定比例承擔項目風險。

5.遲延履行違約金：指甲方逾期支付投資款應支付的違約金。

6.合同變更：指甲乙雙方經協(xié)商一致對原合同內容進行修改。

7.合同解除：指甲乙雙方經協(xié)商一致終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款支付不及時：

解決辦法：雙方協(xié)商確定支付時間，提前做好資金準備。2.項目管理和運營中的爭議：

解決辦法：加強溝通，及時解決爭議，必要時可聘請專業(yè)調解機構介入。3.行政審批、許可手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：提前準備相關材料，協(xié)調政府部門加快辦理進度。4.項目利潤分配不均：

解決辦法：嚴格按照合同約定的比例進行利潤分配，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法解決。5.項目風險承擔不明確：

解決辦法：明確合同中風險承擔的比例，如有必要，可簽訂補充協(xié)議進行約定。五、所有應用場景：1.甲方具有房地產開發(fā)資質，擬開發(fā)建設項目。

2.乙方愿意對項目進行投資，與甲方共同分享利潤和承擔風險。

3.甲乙雙