2024房屋出售委托合同協(xié)議

2024房屋出售委托合同協(xié)議合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。3.2房屋規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。3.3房屋所有權(quán)人（賣方）為____________________，身份證號(hào)為____________________。四、委托事項(xiàng)4.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨(dú)家代理人，代理甲方辦理房屋出售事宜。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，以不低于甲方指定的最低售價(jià)，盡力推銷甲方房屋。4.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)全面負(fù)責(zé)房屋的銷售工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、看房安排、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。五、代理期限5.1本合同代理期限為____個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.2代理期限屆滿，如房屋尚未出售，甲方有權(quán)選擇是否延長(zhǎng)代理期限。延長(zhǎng)代理期限的具體事宜，雙方另行協(xié)商確定。六、代理費(fèi)用及支付方式6.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________%。6.2代理費(fèi)用支付方式為：房屋成交后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。七、權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證件等。7.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋銷售工作，包括但不限于安排看房、參加談判、簽署合同等。7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋銷售工作，并保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。7.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，盡力完成房屋銷售任務(wù)，并確保房屋交易的順利進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。8.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理工作，直至甲方支付完畢。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.房屋平面圖和照片

5.房屋銷售廣告宣傳資料

6.房屋交易合同范本

7.房屋過戶手續(xù)辦理指南

8.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起指定工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，逾期未支付的，構(gòu)成違約。

2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，如提供虛假資料的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按甲方要求積極開展房屋銷售工作：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，盡力完成房屋銷售任務(wù)，如未按甲方要求積極開展銷售工作的，構(gòu)成違約。

4.雙方未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本合同中甲方，即房屋所有權(quán)人。

2.受托方：指本合同中乙方，即房屋出售的獨(dú)家代理人。

3.代理費(fèi)用：指乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，通常為房屋成交價(jià)的固定比例。

4.代理期限：指本合同中雙方約定的乙方代理甲方房屋出售的時(shí)間段。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同代理費(fèi)用的固定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋銷售周期過長(zhǎng)：可嘗試通過調(diào)整銷售策略、增加廣告投放、優(yōu)化看房體驗(yàn)等方式加快銷售速度。

2.房?jī)r(jià)波動(dòng)影響銷售：密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，與甲方溝通協(xié)商，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整售價(jià)。

3.房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易失?。禾崆芭挪榉课葙|(zhì)量問題，確保房屋符合交易條件，避免交易過程中出現(xiàn)糾紛。

4.甲方變更主意：與甲方充分溝通，了解其變更主意的原因，盡量爭(zhēng)取甲方繼續(xù)履行合同。

5.遇到政策變動(dòng)影響房屋交易：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)了解政策對(duì)房屋交易的影響，并制定相應(yīng)應(yīng)對(duì)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售。

2.開發(fā)商出售樓盤，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為銷