2024房地產(chǎn)建筑工程承包協(xié)議書

2024房地產(chǎn)建筑工程承包協(xié)議書合同編號：__________一、工程概述1.1項目名稱：______

1.2項目地點：______市______區(qū)______街道______號

1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的施工圖紙及施工要求，完成項目的建筑工程。

1.4工程規(guī)模：______

1.5工程總價：______元（大寫：_______________________元整）。二、合同價格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程的合同總價為人民幣______元（大寫：_______________________元整），該價格包括但不限于工程設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝、驗收、保修等費用。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例向乙方支付合同價款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的______%；

（2）工程進度達到______%時，甲方支付乙方合同總價款的______%；

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的______%；

（4）剩余的合同總價款，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后七個工作日內(nèi)支付給乙方。2.3甲方支付的價款，乙方應(yīng)當開具合法、有效的發(fā)票。三、工程進度及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及施工要求，保證工程的進度和質(zhì)量。（1）______年______月______日前完成施工圖設(shè)計；

（2）______年______月______日前完成工程施工；

（3）______年______月______日前完成工程驗收。3.3工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)定，包括但不限于______、______、______等。四、安全生產(chǎn)及環(huán)保要求4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方的安全生產(chǎn)法規(guī)和標準進行施工，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保施工過程中不對周邊環(huán)境造成污染。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格且款項結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.甲方提供的施工圖紙

2.施工要求和技術(shù)規(guī)范

3.工程進度時間表

4.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求的相關(guān)規(guī)定

5.違約金計算公式

6.工程驗收標準和方法

7.付款憑證和收據(jù)二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定的時間完成工程，認定為國家標準的延期違約行為。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定或者國家標準，認定為質(zhì)量違約行為。

3.乙方未按照安全生產(chǎn)及環(huán)保要求進行施工，認定為安全生產(chǎn)及環(huán)保違約行為。

4.甲方未按照約定時間支付合同價款，認定為付款違約行為。

5.甲方要求變更或解除合同未與乙方協(xié)商一致，認定為合同變更或解除違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

2.合同總價款：指雙方約定的工程完成所需支付的總金額。

3.違約金：指一方違約時，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

4.工程驗收：指項目完成后，由甲方對工程質(zhì)量、進度等方面的檢查和評定。

5.質(zhì)保期：指工程驗收合格后，乙方對工程進行的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進度，并向甲方支付違約金。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到約定的質(zhì)量標準。

3.安全生產(chǎn)事故：乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進行處理。

4.付款延誤：甲方應(yīng)及時支付合同價款，以免影響乙方的施工進度。

5.合同變更或解除：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有房地產(chǎn)項目，需要乙方承擔建筑工程。

2.乙方具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)，愿意承擔該項目的建筑工程。

3.雙方就工程價格、進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)