2024房屋獨家代理銷售合同

2024房屋獨家代理銷售合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，為充分發(fā)揮房屋的市場價值，甲方愿意授權(quán)乙方作為房屋的獨家代理銷售機(jī)構(gòu)，代理銷售該房屋。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方持有房屋的完全處置權(quán)。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條獨家代理權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方作為該房屋的獨家代理銷售機(jī)構(gòu)，代理銷售該房屋。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得同時代理銷售與該房屋相同或相近的房屋。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給乙方。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2如雙方在代理期限內(nèi)未能達(dá)成銷售協(xié)議，雙方可協(xié)商延長代理期限，或提前終止本合同。第四條代理費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照實際成交價的__________%作為代理費用，代理費用支付方式為__________。4.2甲方應(yīng)在房屋實際成交后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費用。4.3如房屋在代理期限內(nèi)未能成交，甲方無需支付乙方任何代理費用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如實向乙方提供房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷售。5.2乙方應(yīng)積極進(jìn)行房屋的銷售工作，充分利用市場資源，努力提高房屋的銷售價格。5.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋銷售完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋所有權(quán)人的身份證明

3.房屋的詳細(xì)介紹材料

4.代理費用支付證明

5.房屋銷售合同

6.房屋銷售證明

7.代理協(xié)議解除證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未如實提供房屋信息，或未協(xié)助乙方進(jìn)行銷售。

2.乙方未積極進(jìn)行房屋銷售工作，或未充分利用市場資源。

3.雙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法行為。三、法律名詞及解釋：

1.獨家代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方作為該房屋的獨家代理銷售機(jī)構(gòu)，代理銷售該房屋的權(quán)利。

2.代理費用：指乙方按照實際成交價的百分比收取的費用，作為代理銷售該房屋的報酬。

3.代理期限：指本合同規(guī)定的乙方代理銷售該房屋的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，需核實房屋權(quán)屬證明，確保甲方為房屋所有權(quán)人。如遇到權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。

2.房屋信息不實：甲方應(yīng)如實提供房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.代理費用支付問題：甲方應(yīng)在房屋實際成交后規(guī)定時間內(nèi)，向乙方支付代理費用。如甲方延遲支付，乙方有權(quán)依法追討。

4.銷售周期過長：乙方應(yīng)積極進(jìn)行銷售工作，充分利用市場資源，提高銷售效率。如銷售周期過長，雙方可協(xié)商延長代理期限或提前終止合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售。

2.乙方為房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意代理銷售甲方房屋