2024房屋獨(dú)家代理銷(xiāo)售合同

2024房屋獨(dú)家代理銷(xiāo)售合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，為充分發(fā)揮房屋的市場(chǎng)價(jià)值，甲方愿意授權(quán)乙方作為房屋的獨(dú)家代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，代理銷(xiāo)售該房屋。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方持有房屋的完全處置權(quán)。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方作為該房屋的獨(dú)家代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，代理銷(xiāo)售該房屋。2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得同時(shí)代理銷(xiāo)售與該房屋相同或相近的房屋。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給乙方。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為_(kāi)_________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2如雙方在代理期限內(nèi)未能達(dá)成銷(xiāo)售協(xié)議，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或提前終止本合同。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)的__________%作為代理費(fèi)用，代理費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________。4.2甲方應(yīng)在房屋實(shí)際成交后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3如房屋在代理期限內(nèi)未能成交，甲方無(wú)需支付乙方任何代理費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。5.2乙方應(yīng)積極進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售工作，充分利用市場(chǎng)資源，努力提高房屋的銷(xiāo)售價(jià)格。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋銷(xiāo)售完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋所有權(quán)人的身份證明

3.房屋的詳細(xì)介紹材料

4.代理費(fèi)用支付證明

5.房屋銷(xiāo)售合同

6.房屋銷(xiāo)售證明

7.代理協(xié)議解除證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未如實(shí)提供房屋信息，或未協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。

2.乙方未積極進(jìn)行房屋銷(xiāo)售工作，或未充分利用市場(chǎng)資源。

3.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方作為該房屋的獨(dú)家代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，代理銷(xiāo)售該房屋的權(quán)利。

2.代理費(fèi)用：指乙方按照實(shí)際成交價(jià)的百分比收取的費(fèi)用，作為代理銷(xiāo)售該房屋的報(bào)酬。

3.代理期限：指本合同規(guī)定的乙方代理銷(xiāo)售該房屋的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，需核實(shí)房屋權(quán)屬證明，確保甲方為房屋所有權(quán)人。如遇到權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。

2.房屋信息不實(shí)：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.代理費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方應(yīng)在房屋實(shí)際成交后規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。如甲方延遲支付，乙方有權(quán)依法追討。

4.銷(xiāo)售周期過(guò)長(zhǎng)：乙方應(yīng)積極進(jìn)行銷(xiāo)售工作，充分利用市場(chǎng)資源，提高銷(xiāo)售效率。如銷(xiāo)售周期過(guò)長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限或提前終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售。

2.乙方為房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意代理銷(xiāo)售甲方房屋