2024二手房買賣合同定稿

2024二手房買賣合同定稿合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________證件名稱：__________證件號碼：__________乙方（買方）：__________證件名稱：__________證件號碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方持有該房屋的合法所有權，并擁有該房屋的一切合法權益。1.3乙方購買該房屋的目的為__________，乙方具備購買該房屋的經濟能力和法律資格。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉為購房款的一部分。（1）定金支付：人民幣__________元；（2）首付款支付：人民幣__________元，支付日期為__________；（3）尾款支付：人民幣__________元，支付日期為__________。2.4甲方應按照本合同約定，向乙方交付房屋，并保證房屋的質量和使用功能。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權證、身份證明等相關文件。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋交付給乙方，并辦理完畢所有與房屋轉移相關的手續(xù)。第四條甲方的義務4.1甲方應保證其對該房屋的合法所有權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應保證該房屋的質量符合國家相關標準和規(guī)定，并保證該房屋的使用功能正常。4.3甲方應按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款。5.2乙方應按照本合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應合理使用該房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或房屋存在重大質量問題，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權要求解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方房屋所有權證

2.乙方身份證明

3.房屋買賣合同草稿

4.房屋過戶申請表

5.定金收據

6.購房款支付憑證

7.房屋交接單二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋存在重大質量問題。

2.乙方未能按照約定時間支付購房款。

3.甲方未能按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方未能按照約定合理使用房屋，未遵守物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一手房所有權的房屋，再次進行買賣的房產。

2.定金：買賣雙方為了確保合同的履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢作為擔保。

3.購房款：買方根據合同約定，支付給賣方的房屋交易總價。

4.過戶：將房屋所有權從賣方轉移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時交付房屋。

解決辦法：甲方應按照合同約定，及時交付房屋，并向乙方支付違約金。

2.問題：乙方未能按時支付購房款。

解決辦法：乙方應按照合同約定，及時支付購房款，并向甲方支付違約金。

3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，