2024房屋銷售臺(tái)賬

2024房屋銷售臺(tái)賬合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.4土地使用權(quán)取得方式：__________。1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還給乙方。2.3房屋交易價(jià)款支付方式：__________（詳細(xì)描述支付方式）。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、房屋質(zhì)量及保修4.2甲方承諾自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面裝修及設(shè)備設(shè)施正常使用期間的維護(hù)和保養(yǎng)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)公共費(fèi)用。7.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。7.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同生效后，除非依法或按約定解除合同，任何一方不得擅自變更或解除合同。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋結(jié)構(gòu)圖及面積測(cè)量報(bào)告

3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)

5.物業(yè)管理合同復(fù)印件

6.水電氣等公共費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件

7.房屋維修保養(yǎng)記錄

8.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，屬于違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。

4.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。

5.任何一方未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用。

6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。5.問(wèn)題：法律法規(guī)變化，影響合同履行。

解決辦法：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，按法律法規(guī)的規(guī)定履行合同。五、所