2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本一

2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本一合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出借人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方提出借款申請(qǐng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為確保雙方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率1.借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.逾期還款的利息按日加收____%。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性還清借款本金及利息。2.甲方如需提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第五條抵押擔(dān)保1.甲方將其名下位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假、違法等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)于抵押房產(chǎn)。4.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金等費(fèi)用。2.甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款合同申請(qǐng)表4.還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)抵押登記證明6.借款協(xié)議公證書7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息等。2.甲方未保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性：如房產(chǎn)證虛構(gòu)、抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議等。3.甲方未經(jīng)乙方同意出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)于抵押房產(chǎn)：未經(jīng)書面同意的房產(chǎn)處置行為。4.乙方未按約定提供借款：未按約定金額、時(shí)間提供借款。5.乙方未履行出借人權(quán)利：如未按約定優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有借款需求并同意提供抵押擔(dān)保的當(dāng)事人。2.出借人：指乙方，同意提供借款并接受抵押擔(dān)保的當(dāng)事人。3.抵押擔(dān)保：指甲方將其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，以確保借款的償還。4.逾期利息：指甲方未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息。5.違約金：指甲方違約行為所需支付的懲罰性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方還款困難：與乙方協(xié)商延長還款期限或分期還款。2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)繁瑣：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，遵循simplifiedprocedures加快辦理速度。3.甲方違約出售抵押房產(chǎn)：乙方應(yīng)及時(shí)采取法律手段，如申請(qǐng)法院凍結(jié)房產(chǎn)交易。4.乙方未按約定提供借款：及時(shí)書面催告，協(xié)商解決或依法追責(zé)。5.合同糾紛：保留證據(jù)，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有