2024房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本

2024房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本合同編號：__________甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________第一條典當(dāng)房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方持有__________%的產(chǎn)權(quán)，共__________份產(chǎn)權(quán)。1.4房地產(chǎn)用途：__________1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方已持有__________等相關(guān)權(quán)屬證明。第二條典當(dāng)期限及典當(dāng)金額2.1典當(dāng)期限：自雙方簽訂合同之日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2典當(dāng)金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條典當(dāng)利率及費(fèi)用3.1典當(dāng)利率：每月利率為__________%。3.2費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條還款方式及還款金額4.1還款方式：甲方應(yīng)按典當(dāng)期限內(nèi)每月償還典當(dāng)本金及利息。4.2還款金額：每月還款金額為__________元。第五條抵押物權(quán)利與義務(wù)5.1甲方將上述房地產(chǎn)抵押給乙方，作為典當(dāng)合同的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.3甲方在典當(dāng)期間不得以任何方式處置抵押房地產(chǎn)，不得設(shè)定其他抵押權(quán)。5.4乙方在典當(dāng)期間享有對抵押房地產(chǎn)的使用權(quán)，但不得改變其用途。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在典當(dāng)期限內(nèi)，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)。6.3在典當(dāng)期限屆滿后，如甲方未提出續(xù)當(dāng)申請，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金的同倍數(shù)計(jì)算。7.2甲方未按約定用途使用抵押房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。7.3乙方未按約定支付典當(dāng)款的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（出典人）的身份證復(fù)印件

2.乙方（典當(dāng)人）的身份證復(fù)印件

3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）

4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料

5.典當(dāng)合同約定的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定還款的，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用抵押房地產(chǎn)的，視為違約。

3.乙方未按約定支付典當(dāng)款的，視為違約。

4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.典當(dāng)：指甲方將其財(cái)產(chǎn)抵押給乙方，乙方支付典當(dāng)款給甲方的一種融資方式。

2.抵押房地產(chǎn)：指甲方用于典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)，作為合同的擔(dān)保。

3.典當(dāng)期限：指雙方約定的甲方典當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)的時(shí)間。

4.典當(dāng)利率：指甲方按照典當(dāng)金額支付給乙方的利息。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定還款。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)。2.問題：甲方未按約定用途使用抵押房地產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付典當(dāng)款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將已開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)