寫字樓分房協(xié)議書

寫字樓分房協(xié)議書合同編號：__________寫字樓分房協(xié)議書第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：寫字樓分房信息2.1寫字樓信息：2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3建筑面積：__________2.1.4使用面積：__________2.2分房信息：2.2.1分房編號：__________2.2.2分房位置：__________2.2.3分房面積：__________2.2.4分房用途：__________第三章：合同價格與支付方式3.1合同價格：3.1.1甲方同意將分房按照__________（總價/單價）__________元出售給乙方。3.1.2價格包括：__________3.1.3價格不包括：__________3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付合同價格：（1）__________（2）__________（3）__________第四章：交付與驗收4.1交付時間：4.1.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將分房交付給乙方。4.2驗收：4.2.1乙方應(yīng)在交付時對分房進行驗收，如無異議，視為驗收合格。4.2.2如乙方對分房有異議，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)通知甲方，并說明理由。第五章：合同的解除與終止5.1合同解除：5.1.1在以下情況下，合同可以解除：（1）__________（2）__________（3）__________5.2合同終止：5.2.1在以下情況下，合同自動終止：（1）__________（2）__________（3）__________以上為寫字樓分房協(xié)議書的第一章至第五章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將按照同樣格式進行撰寫。請雙方在仔細閱讀并理解上述條款后，簽署本協(xié)議書。第六章：維護與維修6.1維護責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)負責(zé)分房的日常維護工作，確保分房設(shè)施設(shè)備正常運行。6.1.2乙方應(yīng)合理使用分房，不得進行任何可能損害分房結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。6.2維修責(zé)任：6.2.1分房在使用過程中如出現(xiàn)非人為損壞的問題，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。6.2.2乙方在使用過程中如造成分房損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并負責(zé)修復(fù)。第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對寫字樓進行管理。7.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下服務(wù)：__________7.2物業(yè)管理費用：7.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準支付物業(yè)管理費用。7.2.2物業(yè)管理費用的具體數(shù)額和支付方式由物業(yè)管理公司制定，并提前通知乙方。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：__________8.2乙方違約：8.2.1如乙方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：__________第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：9.1.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2雙方應(yīng)盡力解決爭議，避免爭議對雙方的合作關(guān)系造成不利影響。9.2仲裁解決：9.2.1如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1不可抗力：10.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。10.1.2不可抗力事件包括：__________10.2合同的修改與補充：10.2.1本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。10.2.2修改和補充的部分與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同的轉(zhuǎn)讓：10.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。10.4合同的生效與終止：10.4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.4.2本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。10.4.3在協(xié)議有效期屆滿前，如雙方無意續(xù)約，本協(xié)議自動終止。以上為寫字樓分房協(xié)議書的第六章至第十章內(nèi)容，請雙方在仔細閱讀并理解上述條款后，繼續(xù)簽署本協(xié)議書。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：11.1.1雙方在合同履行過程中可能了解到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”）。11.1.2雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式允許第三方獲取保密信息。11.2保密期限：11.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)對在合同履行過程中獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息進入公共領(lǐng)域或不再具有保密價值。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：12.1.1雙方各自擁有其在本合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2除非雙方另有約定，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，除非為了履行本合同的目的。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可：12.2.1如任何一方需要使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)與對方簽訂書面許可協(xié)議。12.2.2知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議應(yīng)明確許可的范圍、期限、地域和許可費用等條款。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律：13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國的法律。13.1.2如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律沖突，應(yīng)以法律為準，但雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同，以符合法律的要求。13.2管轄法院：13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至__________法院管轄。13.2.2雙方在此明確放棄對法院管轄權(quán)的異議。第十四章：通知與送達14.1通知方式：14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以采用傳真、電子郵件、快遞等方式送達。14.1.2通知送達對方之日，視為通知生效之日。14.2送達地址：14.2.1雙方的送達地址如下：（1）甲方的送達地址：__________（2）乙方的送達地址：__________第十五章：合同的完整性和可分割性15.1合同的完整性：15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前關(guān)于本合同主題的書面和口頭協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。15.2合同的可分割性：15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2.2雙方應(yīng)盡力協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的