石油化工園區(qū)租賃合同

石油化工園區(qū)租賃合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本租賃合同及其附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方，即石油化工園區(qū)所有者或其授權(quán)代表。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃石油化工園區(qū)的一方。1.1.4“租賃物”指石油化工園區(qū)內(nèi)租賃的場地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.1.5“租賃期限”指合同規(guī)定的租賃起始日至終止日。1.1.6“租金”指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。第二章租賃物與用途2.1租賃物2.1.1出租方將石油化工園區(qū)內(nèi)的租賃物出租給承租方。2.1.2租賃物的具體位置、面積、邊界等詳見附件一。2.2用途2.2.1承租方租賃物的用途為石油化工行業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2.2承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)____年。3.1.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方。3.2租金3.2.1租金為每年人民幣____元整。3.2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。3.2.3租金支付時間為每季度最后一個月的25日前。第四章維護(hù)與維修4.1出租方的維護(hù)義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保持租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的安全、完好。4.1.2出租方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租方的維修義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并對其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知出租方。4.2.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方未履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的____%。5.2承租方違約5.2.1承租方未按合同約定支付租金，逾期超過____日的，出租方有權(quán)解除合同。5.2.2承租方未履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或治理費(fèi)用。5.2.3承租方違反合同約定，從事違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。（未完待續(xù)，共計(jì)15個章節(jié)）第六章保險6.1保險責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保租賃物已投保包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險。6.1.2保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)，保險期間應(yīng)涵蓋整個租賃期限。6.2保險索賠6.2.1如租賃物在租賃期間發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)在第一時間通知出租方。6.2.2出租方應(yīng)在接到通知后立即向保險公司報案，并協(xié)助處理索賠事宜。6.2.3索賠所得保險賠償金應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或重建，剩余部分歸出租方所有。第七章轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓7.1.1出租方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到承租方的書面同意。7.1.2如出租方轉(zhuǎn)讓租賃物，轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含本合同的條款，且轉(zhuǎn)讓后租賃物的使用權(quán)不受影響。7.2轉(zhuǎn)租7.2.1承租方在租賃期間不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。7.2.2如承租方轉(zhuǎn)租租賃物，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含本合同的條款，且轉(zhuǎn)租后租賃物的使用性質(zhì)不得改變。第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。8.1.2不可抗力事件的發(fā)生，致使合同一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)免除其違約責(zé)任。8.2不可抗力通知8.2.1遇到不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并盡力減輕由此帶來的損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2協(xié)商解決爭議的期限為30日，自一方書面提出協(xié)商請求之日起計(jì)算。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2變更后的合同條款與原合同條款有沖突的，以變更后的條款為準(zhǔn)。10.2合同的終止10.2.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。10.2.2出租方或承租方提前終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.3合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將租賃物恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。10.2.4合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1出租方在租賃物中擁有的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，仍歸出租方所有。11.1.2承租方在租賃期間使用租賃物所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸承租方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方同意，在租賃期間，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2若一方違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意，在租賃期間及租賃期滿后，對對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密信息包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至租賃期滿后____年內(nèi)仍然有效。12.2.2若法律有更高保密要求，從其規(guī)定。第十三章環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)境保護(hù)義務(wù)13.1.1承租方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。13.1.2承租方應(yīng)采取合理措施，防止租賃物對環(huán)境造成污染。13.2環(huán)境污染責(zé)任13.2.1若因承租方原因?qū)е颅h(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用和法律責(zé)任。13.2.2出租方有權(quán)要求承租方對污染進(jìn)行治理，并賠償因此造成的損失。第十四章安全生產(chǎn)14.1安全生產(chǎn)義務(wù)14.1.1承租方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。14.1.2承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。14.2安全事故責(zé)任14.2.1若發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施減輕損失。14.2.2事故調(diào)查處理按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五章通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。15.1.2通知自發(fā)出之日起生效，以郵戳或快遞簽收時間為準(zhǔn)。15.2送達(dá)地址15.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址。15.2.2若一方地址變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)通知對方。附件部分：附件一：租賃物位置、面積、邊界圖附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付憑證附件四：保險單據(jù)附件五：安全生產(chǎn)檢查報告簽字部分：出租方（甲方）：____________________授權(quán)代表：_________________________