通訊公司分房協(xié)議書

通訊公司分房協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息甲方（通訊公司）：__________乙方（分房公司）：__________1.2合同簽訂日期：__________1.3合同有效期限：自合同簽訂之日起至__________第二章：分房事項2.1分房范圍2.1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）進行分配。2.1.2乙方同意接受甲方分配的房產(chǎn)。2.2分房方式2.2.1甲方根據(jù)乙方的需求，將房產(chǎn)按照__________的方式進行分配。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料，以便甲方進行分配。2.3分房時間2.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________內(nèi)完成房產(chǎn)的分配。2.3.2乙方應(yīng)在甲方通知之日起__________內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)的交接手續(xù)。第三章：房產(chǎn)交付與驗收3.1交付條件3.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備以下交付條件：（1）房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書；（2）房產(chǎn)已按照約定標準裝修完畢；（3）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。3.1.2乙方應(yīng)在驗收合格后__________內(nèi)支付房產(chǎn)的剩余款項。3.2驗收3.2.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。3.2.2如乙方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，并提供書面材料說明理由。3.2.3甲方應(yīng)在接到乙方異議通知后__________內(nèi)進行核實處理。第四章：價格與付款方式4.1房產(chǎn)價格4.1.1甲方同意將房產(chǎn)以人民幣__________元的價格出售給乙方。4.1.2乙方同意按照甲方的價格購買房產(chǎn)。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________內(nèi)支付房產(chǎn)的首付款，金額為人民幣__________元。4.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________內(nèi)支付房產(chǎn)的剩余款項，金額為人民幣__________元。4.2.3乙方支付首付款和剩余款項的賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________4.3逾期付款的違約責任4.3.1如乙方逾期支付首付款或剩余款項，應(yīng)按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。4.3.2如乙方逾期支付首付款或剩余款項超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五章：合同的解除與終止5.1合同解除5.1.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：（1）一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）房產(chǎn)因不可抗力等原因無法交付或無法正常使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。5.1.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。5.2合同終止5.2.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一，本合同自動終止：（1）房產(chǎn)交付并驗收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，達成書面終止協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.2.2合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第六章：房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付且乙方支付完全部款項后__________內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并承擔相關(guān)稅費。6.2過戶費用6.2.1房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由乙方承擔。6.2.2甲方應(yīng)提供相關(guān)費用支付的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。6.3過戶完成時間6.3.1甲方應(yīng)在乙方提供完整過戶所需文件和費用后__________內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。6.3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前符合約定的交付條件，并對房產(chǎn)進行必要的維修。7.1.2乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照正常使用方式對房產(chǎn)進行保養(yǎng)和維護。7.2維修費用7.2.1房產(chǎn)交付后，因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。7.2.2因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題或自然損耗導致的維修費用，由甲方承擔。7.3維修服務(wù)7.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后提供__________個月的免費維修服務(wù)。7.3.2甲方提供的維修服務(wù)應(yīng)包括但不限于__________。第八章：違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的__________%。8.1.2如甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的__________%。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。8.2.2如乙方未按約定接受房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的__________%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2爭議解決費用的承擔9.2.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.2.2雙方為實現(xiàn)權(quán)利所支付的律師費、差旅費等合理費用，由敗訴方承擔。第十章：其他條款10.1合同的修改與補充10.1.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.1.2修改或補充的部分與本合同具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)的，必須保證另一方權(quán)益不受影響，且轉(zhuǎn)讓行為不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.3通知與送達10.3.1本合同項下的所有通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方，并注明送達日期。10.3.2通知、要求等以郵寄方式送達的，應(yīng)以郵戳日期為準；以電子郵件或其他電子方式送達的，應(yīng)以發(fā)送日期為準。10.4合同的生效與失效10.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2本合同因履行完畢；抵消；免除；解除；終止；法律規(guī)定或仲裁裁決而失效。10.5合同的份數(shù)10.5.1本合同一式__________份，甲方持__________份，乙方持__________份，各份具有同等法律效力。10.5.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對于在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保其員工、代理人等知曉保密信息的人員遵守本合同關(guān)于保密義務(wù)的規(guī)定。11.2保密期限11.2.1本合同第11.1條規(guī)定的保密義務(wù)，自本合同生效之日起生效，至合同終止或保密信息成為公眾所知悉的信息之日終止。11.2.2盡管有第11.2.1款的規(guī)定，若法律、法規(guī)或法院、仲裁機構(gòu)的要求，一方需披露保密信息的，該方可以在必要范圍內(nèi)披露，但應(yīng)事先通知對方，并盡力減輕披露所造成的影響。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1除非雙方另有約定，甲方擁有與房產(chǎn)相關(guān)的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、商標權(quán)、專利權(quán)等。12.1.2乙方不得以任何方式侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的商標、專利等。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可12.2.1甲方同意在合同履行期間，授權(quán)乙方使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)，以履行本合同。12.2.2乙方在使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得超出授權(quán)范圍使用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。13.1.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。13.2不可抗力的通知13.2.1遇到不可抗力的一方，應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.2.2雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力帶來的損失。第十四章：適用法律和爭議解決14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方同意，本合同的任何條款如與中華人民共和國法律相抵觸的，應(yīng)按照法律的規(guī)定解釋和執(zhí)行。14.2爭議解決14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.2.2在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極合作，提供必要的證據(jù)和文件。第十五章：其他條款15.1合同的修改和補充15.1.1本合同的任何修改和補充，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.1.2修改和補充的部分與本合同具有同等法律效力。15.2合同的解除和