船舶制造園區(qū)租賃合同

船舶制造園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）1.1.1甲方全稱(chēng)：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.1.4甲方代表：__________1.2合同乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）1.2.1乙方全稱(chēng)：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________1.2.4乙方代表：__________第二章：租賃物及用途2.1租賃物：__________2.1.1租賃物名稱(chēng)：__________2.1.2租賃物地址：__________2.1.3租賃物面積：__________2.2租賃用途：__________2.2.1乙方租賃甲方租賃物的用途為：__________2.2.2乙方應(yīng)確保租賃物用途符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃期限：__________3.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：__________4.1.1租金為每年____元，共計(jì)____元。4.1.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付____元。4.1.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：__________5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合約定用途。5.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.1.4如遇租賃物需進(jìn)行大修，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定維修期間租金減免事宜。第六章：保密條款6.1保密義務(wù)：__________6.1.1除非本合同另有規(guī)定或經(jīng)雙方書(shū)面同意，否則任何一方不得向第三方披露或允許他人使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)計(jì)劃、客戶(hù)信息等保密信息。6.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.1.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：__________7.1.1甲方擁有租賃物所在土地的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，以及與租賃物相關(guān)的其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.1.2乙方擁有在租賃期間產(chǎn)生的、與租賃物使用相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：__________7.2.1甲方在此授予乙方使用租賃物所需的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可，但未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將此許可轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或抵押給任何第三方。7.2.2乙方在此授予甲方使用乙方在租賃期間產(chǎn)生的、與租賃物使用相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可，但未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將此許可轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或抵押給任何第三方。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為：__________8.1.1任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約行為。8.1.2甲方違約行為包括但不限于未按約定提供租賃物、未按約定維修保養(yǎng)租賃物等。8.1.3乙方違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、未經(jīng)許可將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方等。8.2違約責(zé)任：__________8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的____%。8.2.2違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于實(shí)際損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2.3如雙方均有違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：__________9.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.1.3訴訟過(guò)程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第十章：其他條款10.1合同變更：__________10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方書(shū)面同意，否則不得隨意變更。10.1.2如雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：__________10.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，守約方有權(quán)解除本合同。10.2.2解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3法律適用：__________10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方在此確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。10.4合同副本：__________10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止或履行完畢之日止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：__________11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。11.2不可抗力影響：__________11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受影響的一方在不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。11.3不可抗力后果：__________11.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，尋求公平合理的解決方案。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式：__________12.1.1除非本合同另有規(guī)定，否則雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2書(shū)面通知可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2通知送達(dá)：__________12.2.1以郵寄方式送達(dá)的，應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式寄出，并以郵戳日期為送達(dá)日期。12.2.2以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，應(yīng)以發(fā)送日期為送達(dá)日期。第十三章：適用法律和管轄13.1適用法律：__________13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2雙方在此確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。13.2管轄法院：__________13.2.1雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。13.2.2訴訟過(guò)程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.1合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)篲_________14.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。14.2分包：__________14.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)分包給第三方。14.2.2如一方需分包本合同，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，分包方與承包方應(yīng)簽訂分包協(xié)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十五章：合同的終止和解除15.1合同終止：__________15.1.1本合同在租賃期限屆滿(mǎn)或雙方履行完畢后終止。15.1.2如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。15.2合同解除：__________15.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，守約方有權(quán)解除本合同。15.2.2解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。附件：__________本合同附件包括但不限于以下文件：1.附件一：