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2024房屋買賣合同法律規(guī)定合同編號:__________房屋買賣合同賣方:1.姓名:__________地址:__________身份證號碼:__________2.姓名:__________地址:__________身份證號碼:__________買方:1.姓名:__________地址:__________身份證號碼:__________2.姓名:__________地址:__________身份證號碼:__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號碼為__________。1.3房屋的附屬設(shè)施和裝飾裝修情況如下:(1)附屬設(shè)施:__________(2)裝飾裝修:__________第二條房屋價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將首付款項人民幣__________元整(大寫:__________元整)支付給賣方。2.3剩余房款人民幣__________元整(大寫:__________元整)將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),按照約定完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔,具體費用為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán),如因產(chǎn)權(quán)糾紛導致買方受到損失的,賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款,并承擔過戶費用。4.3買方在購買房屋后,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),合法使用房屋,并承擔房屋的維修、保養(yǎng)等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。5.2若賣方未能按照約定時間交付房屋,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方退還已支付的首付款項及違約金。5.3若買方未能按照約定時間支付房款或過戶費用,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁,或者向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋裝飾裝修清單4.買賣雙方的身份證明復印件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式6.房屋過戶手續(xù)指南7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定:1.賣方未能按照約定時間交付房屋,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方退還已支付的首付款項及違約金。2.買方未能按照約定時間支付房款或過戶費用,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指房屋的合法所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。2.身份證號碼:指個人身份的唯一識別號碼,用于確認合同當事人的身份。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶費用:指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到賣方逾期交付房屋的情況,買方應(yīng)與賣方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方退還已支付的首付款項及違約金。2.遇到買方逾期支付房款或過戶費用的情況,賣方應(yīng)與買方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方支付違約金。3.在過戶過程中遇到問題,應(yīng)及時與相關(guān)部門聯(lián)系,按照相關(guān)規(guī)定進行處理。五、

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