2024房屋租賃居間合同

2024房屋租賃居間合同合同編號：__________甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【面積】平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月【金額】元。3.2租金支付方式為每【周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證該房屋符合租賃用途，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對該房屋的維修和保養(yǎng)。6.3甲方應(yīng)配合乙方的正常使用，不得干涉乙方正常生活。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方按照本合同約定支付租金，并合理使用該房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條居間方權(quán)利義務(wù)8.1丙方作為居間方，應(yīng)如實向甲乙雙方通報房屋及租賃市場的相關(guān)信息。8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在租賃期間的關(guān)系。8.3丙方不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃活動，不得收取任何中介費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明

2.租賃房屋的詳細(xì)照片

3.租賃房屋的設(shè)施使用說明

4.租金支付記錄

5.押金支付記錄

6.維修和保養(yǎng)記錄

7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供符合租賃用途的房屋，或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定支付租金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，構(gòu)成違約。

3.丙方干預(yù)甲乙雙方的正常租賃活動，或收取中介費(fèi)用的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。

2.承租方：指租賃他人房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。

3.居間方：指協(xié)助出租方和承租方完成租賃交易的一方，通常為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。

5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用房屋。

6.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方支付逾期租金及滯納金。

2.問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。

解決辦法：乙方應(yīng)按照市價賠償甲方損失。

3.問題：甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)。

4.問題：丙方干預(yù)正常租賃活動或收取中介費(fèi)用。

解決辦法：甲乙雙方可以解除與丙方的居間合同，并要求丙方退還已收取的中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。

2.個人或企業(yè)租賃他