2024商鋪?zhàn)鈶{合同終止協(xié)議書

2024商鋪?zhàn)鈶{合同終止協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書一、甲方（出租方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（承租方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并同意按照本協(xié)議的條款和條件租賃和使用該商鋪；4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定終止原租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議。第一條終止條件1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；1.2本協(xié)議生效后，原租賃合同立即終止，甲乙雙方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；1.3本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照甲方的要求搬離租賃物；1.4本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)支付原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；1.5本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃押金，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方。第二條終止費(fèi)用2.1乙方應(yīng)支付的終止費(fèi)用包括但不限于：租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、違約金等；2.2乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任；2.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止費(fèi)用具體數(shù)額，并在本協(xié)議中予以明確。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；3.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議終止之日起______年______個(gè)月后終止。第四條法律適用和爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本協(xié)議的附件為甲乙雙方確認(rèn)的終止費(fèi)用明細(xì)表，附件與本協(xié)議具有同等法律效力；5.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.原租賃合同

2.終止費(fèi)用明細(xì)表

3.租賃物現(xiàn)狀照片

4.乙方搬離租賃物證明

5.租賃押金退還證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照原租賃合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。

2.乙方未按照原租賃合同約定使用租賃物，視為違約。

3.乙方未按照本協(xié)議約定搬離租賃物，視為違約。

4.乙方未按照本協(xié)議約定支付終止費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的合法所有者，有權(quán)出租商鋪。

2.承租方：指愿意租賃商鋪，并按照合同約定使用和支付租金的乙方。

3.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。

4.終止費(fèi)用：指乙方因提前終止合同而需支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

5.違約金：指乙方違反合同約定所需支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方按時(shí)支付，逾期未支付可按照原租賃合同約定收取滯納金。

2.乙方未按照約定使用租賃物：甲方可以要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未能在本協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)搬離租賃物：甲方可以要求乙方立即搬離，并承擔(dān)延遲搬離產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.乙方未支付終止費(fèi)用：甲方可以拒絕退還租賃押金，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.原租賃合同到期前，