2024商場店鋪租賃合同

2024商場店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的商場店鋪出租給乙方使用，店鋪建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的店鋪編號為__________，店鋪具體位置及面積詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經(jīng)營范圍及管理規(guī)定4.1乙方須按照甲方提供的店鋪管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法及違規(guī)項目。4.2乙方在租賃期間應愛護店鋪設(shè)施，妥善保管店鋪內(nèi)的財物，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修或改動，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：店鋪位置及面積示意圖附件二：店鋪設(shè)施清單一、附件列表：

1.店鋪位置及面積示意圖

2.店鋪設(shè)施清單二、違約行為及認定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同第三條第2款的約定，在每月規(guī)定日期前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)：指乙方未按照本合同第四條第3款的約定，未經(jīng)甲方同意，擅自對店鋪進行裝修或改動。

3.乙方經(jīng)營違法及違規(guī)項目：指乙方未按照本合同第四條第1款的約定，遵守國家法律法規(guī)，從事違法或違規(guī)的經(jīng)營活動。

4.乙方未辦理店鋪財產(chǎn)保險：指乙方未按照本合同第六條的約定，按照甲方的要求辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指本合同中甲方，擁有商場店鋪所有權(quán)并同意將其出租給乙方使用的當事人。

2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方商場店鋪并支付租金的當事人。

3.租賃期限：指本合同中雙方約定的租賃店鋪的時間范圍，自租賃起始日至租賃結(jié)束日止。

4.租金：指乙方按照本合同約定，每月應支付給甲方的店鋪租賃費用。

5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：乙方應及時與甲方溝通，說明情況，協(xié)商解決逾期支付租金的問題。若協(xié)商不成，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責任。

2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)：乙方應遵守合同約定，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。如確需改動，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

3.乙方經(jīng)營違法及違規(guī)項目：乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法及違規(guī)項目。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營項目進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營違法及違規(guī)項目，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營，并按照合同約定追究乙方的違約責任。

4.乙方未辦理店鋪財產(chǎn)保險：乙方應按照甲方的要求辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。如乙方未辦理保險