2024廉租房出售合同

2024廉租房出售合同合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（購(gòu)買方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有出售廉租房的權(quán)利，且乙方有意購(gòu)買該廉租房，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的廉租房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。

1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）簽訂合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的__________%；

（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付購(gòu)房款的__________%；

（3）剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付完畢。第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方應(yīng)保證出售的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。

4.2房屋交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限為_(kāi)_________年，保修范圍包括__________。第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告

4.房屋設(shè)施清單

5.房屋功能檢測(cè)報(bào)告

6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定交付房屋：指合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款：指合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。

3.甲方未保證房屋質(zhì)量：指甲方出售的房屋存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題、設(shè)施不全或功能故障。

4.甲方未履行保修義務(wù)：指房屋交付后，甲方未能在約定的保修期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行保修。三、法律名詞及解釋：

1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問(wèn)題而建設(shè)的住房。

2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方出售的廉租房所需支付的款項(xiàng)。

3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

2.乙方延遲支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并向乙方支付違約金。

4.甲方未履行保修義務(wù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行保修義務(wù)，并支付因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為廉租房出售方，乙方為購(gòu)