2024拆遷買賣協(xié)議

2024拆遷買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方愿意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償1.1甲方同意對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。1.2甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。1.3甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向乙方支付過(guò)渡期安置費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。二、標(biāo)的房產(chǎn)的交付2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合下列條件：（1）符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求；（2）水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全并正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋買賣3.1雙方同意，本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向乙方出具合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：（蓋章）乙方（購(gòu)買方）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書2.拆遷補(bǔ)償款支付憑證3.過(guò)渡期安置費(fèi)支付憑證4.房屋買賣合同5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理資料6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋產(chǎn)權(quán)證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或過(guò)渡期安置費(fèi)；2.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；3.甲方未按照約定時(shí)間出具房屋產(chǎn)權(quán)證書；4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)并擬進(jìn)行拆遷的一方；2.購(gòu)買方：指愿意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)并支付價(jià)款的一方；3.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)；4.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，給予乙方的補(bǔ)償金額；5.過(guò)渡期安置費(fèi)：指甲方在拆遷過(guò)程中，為乙方提供的臨時(shí)安置所需的費(fèi)用；6.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)；7.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或過(guò)渡期安置費(fèi)：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟；2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件：乙方可以要求甲方按照約定時(shí)間交付符合條件的房產(chǎn)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟；3.甲方未按約定時(shí)間出具房屋產(chǎn)權(quán)證書：乙方可以催告甲方出具，如甲方仍不出具，乙方可以依法向人民法院提起訴訟；4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟；5.遇到其他違約行為：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴