2024區(qū)個(gè)人房屋買賣中介服務(wù)合同

2024區(qū)個(gè)人房屋買賣中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（中介方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方承諾，出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權(quán)利轉(zhuǎn)移的問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房款。2.3房款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和還款時(shí)間，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料和配合乙方辦理過戶登記等。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間、約定價(jià)格將房屋交付給乙方，或存在影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。5.3若乙方未按約定時(shí)間、約定金額支付房款，或存在影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第六條爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)示意圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.房屋買賣合同草稿5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、約定價(jià)格將房屋交付給乙方，或存在影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。2.乙方未按約定時(shí)間、約定金額支付房款，或存在影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或存在誤導(dǎo)、隱瞞等重要信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記管理，確認(rèn)權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法定證書。3.定金：一方為證明合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指購房人首次付款的金額，通常是房屋總價(jià)的一定比例。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：丙方協(xié)助甲方乙方完成過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料和指導(dǎo)。2.房屋質(zhì)量問題，解決辦法：雙方可以委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決。3.甲方逾期交付房屋，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交房時(shí)間。4.乙方逾期支付房款，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長付款時(shí)間。五、所有應(yīng)用場景：1.