農(nóng)村簡單的租地合同

農(nóng)村簡單的租地合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的___________（面積）平方米的土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于___________（用途）的目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地描述1.1土地位置：位于___________（具體地址），占地面積約為___________平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于___________（具體用途），如需改變用途，需經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月___________元，總計___________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付___________個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金，以后按約定的時間支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金___________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常使用；（3）負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（4）如遇國家征收、征用土地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金和押金；（3）妥善保管土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供土地或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。6.3乙方未按時支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：___________日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營計劃書3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.土地現(xiàn)狀圖片6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或影響乙方正常使用2.乙方未按時支付租金或押金3.乙方擅自改變土地用途4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租土地給第三方5.甲方未按約定維護(hù)和管理土地及附屬設(shè)施6.乙方在租賃期間對土地及附屬設(shè)施造成損壞7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供問題：如甲方未能按約定提供土地，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.租金支付問題：如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。3.土地用途變更問題：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。4.轉(zhuǎn)租問題：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租土地給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。5.設(shè)施損壞問題：如乙方在租賃期間對土地及附屬設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.合同解除問題：如合同解除，甲方應(yīng)按照約定退還乙方剩余押金。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用于種植農(nóng)作物。2.