私人購房合同

私人購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3過戶費用由_______方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)保證4.1甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方保證該房產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁等法律糾紛。4.3如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購房款收據(jù)4.過戶費用支付憑證5.訴訟、仲裁等相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.甲方未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：指甲方未能保證該房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.甲方未保證房產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁等法律糾紛：指甲方未能保證該房產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁等法律糾紛。5.乙方未按約定時間支付購房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有該房產(chǎn)并愿意出售給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指購買該房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買該房產(chǎn)的款項。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同第二條購買價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。3.甲方未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，并要求退款或解除合同。4.甲方未保證房產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁等法律糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，并要求退款或解除合同。5.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.自然人甲出售自有房產(chǎn)給自然人乙。2.法人甲出售自有房產(chǎn)給法人乙。3.自然人甲出售自有房產(chǎn)給法人乙。