南京市廠房租賃合同樣本

南京市廠房租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于江蘇省南京市________區(qū)________路________號，建筑面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為____層____結(jié)構(gòu)，外墻為____材料，內(nèi)部裝修狀況為____。1.3廠房水、電、通訊等設(shè)施齊全，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)、辦公需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間廠房及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方按照現(xiàn)狀將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條保險5.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃廠房及設(shè)備的保險，并將保險公司名稱、保險合同號碼書面通知甲方。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險受益人為乙方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃廠房。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供廠房及附屬設(shè)施，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：廠房照片、廠房設(shè)施清單一、附件列表：1.廠房照片2.廠房設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供廠房及附屬設(shè)施：包括但不限于廠房實(shí)際面積與合同約定面積不符、廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施損壞或故障未能在約定時間內(nèi)修復(fù)等情況。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足或以其他方式未履行支付義務(wù)。3.保險辦理及通知：乙方未按照合同約定辦理保險并將保險公司名稱、保險合同號碼書面通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的時間長度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實(shí)際面積與合同約定面積不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.廠房設(shè)施損壞或故障未能在約定時間內(nèi)修復(fù)：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.逾期支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求乙方立即搬離。4.支付金額不足或以其他方式未履行支付義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離。5.保險辦理及通知：解決辦法：乙方應(yīng)在