租賃合同退租規(guī)定

租賃合同退租規(guī)定合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出租人信息：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________承租人信息：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________一、退租條件1.1承租人在租賃期滿或者合同約定的退租日期之前，應(yīng)當(dāng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。1.2承租人提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。1.3承租人在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任。二、退租程序2.1承租人在退租日期前，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.2出租人在收到退租通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，應(yīng)在退租日期后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。2.3出租人在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞的，應(yīng)通知承租人進(jìn)行修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。三、退租押金3.1承租人在租賃期滿或者合同約定的退租日期之前，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在退租日期后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.2承租人提前退租的，出租人應(yīng)在扣除提前退租違約金后，退還剩余押金。3.3承租人在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)或者賠償費(fèi)用。四、其他約定4.1承租人在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金。4.2出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2雙方同意，本合同的修改和解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章后生效。七、其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同2.房屋及附屬設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.提前退租違約金計(jì)算公式6.房屋損壞修復(fù)費(fèi)用清單7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間交還房屋及附屬設(shè)施，或未辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.承租人提前退租未按規(guī)定提前通知出租人，或未支付提前退租違約金。3.承租人在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。4.出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的安全和完好保障，或未提供相關(guān)服務(wù)。5.雙方違反法律法規(guī)，利用房屋從事違法行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期滿：指合同約定的租賃期限屆滿。4.退租日期：指合同約定的承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人的日期。5.提前退租違約金：指承租人提前退租應(yīng)支付給出租人的違約金。6.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租人未按約定時(shí)間交還房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：提醒承租人按照合同約定時(shí)間交還房屋，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：承租人提前退租未按規(guī)定提前通知出租人。解決辦法：提醒承租人按照合同約定提前通知出租人，并支付提前退租違約金。3.問題：承租人在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：要求承租人按照約定修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任，如有必要，可扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的安全和完好保障。解決辦法：提醒出租人按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。5.問題：雙方違反法律法規(guī)，利用房屋從事違法行為。解決辦法：立即停止違法行為，并根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于居住或辦公。2.