買安置房合同

買安置房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為__________。第二條房價款2.1房價款總額：雙方確認(rèn)，該房屋的房價款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價款總額的__________%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款總額的剩余__________%。2.3付款憑證：乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付條件：該房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）該房屋的物業(yè)服務(wù)合同已解除，物業(yè)費(fèi)已結(jié)清；（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用已結(jié)清；（4）該房屋內(nèi)的家具、家電等物品已搬離；（5）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙一套。3.3過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。3.4過戶費(fèi)用：辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付房價款總額的__________%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定將該房屋交付給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付房價款總額的__________%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（出賣人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（買受人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（買受人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件6.該房屋的規(guī)劃用途證明文件7.該房屋的測繪報(bào)告8.付款憑證9.過戶手續(xù)相關(guān)文件10.甲方（出賣人）與物業(yè)公司解除物業(yè)服務(wù)合同的證明文件11.水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用的結(jié)清證明文件12.家具、家電等物品搬離的確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方（出賣人）未能按照本合同約定時間將該房屋交付給乙方（買受人），或該房屋交付時不符合本合同約定的交付條件。2.甲方（出賣人）未能按照本合同約定時間向乙方（買受人）提供該房屋的鑰匙。3.甲方（出賣人）未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，或未能提供必要的文件和證明材料。4.乙方（買受人）未能按照本合同約定時間支付房價款。5.乙方（買受人）未能按照本合同約定時間向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被拆遷人進(jìn)行安置的房屋。2.房價款：指購買房屋所需的全部價款，包括房價和各項(xiàng)稅費(fèi)等。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方（出賣人）未能按照約定時間交付房屋或不符合交付條件的情況，乙方（買受人）可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照約定時間交付房屋或補(bǔ)正交付條件。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.遇到乙方（買受人）未能按照約定時間支付房價款的情況，甲方（出賣人）可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照約定時間支付房價款。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.遇到乙方（買受人）未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的情況，甲方（出賣人）可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照約定時間辦理過戶手續(xù)。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償