徐州市教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議

徐州市教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：徐州市教育科技有限公司地址：徐州市云龍區(qū)________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為教育機(jī)構(gòu)，擁有豐富的教育資源和經(jīng)驗(yàn)，乙方為有租賃需求的教育機(jī)構(gòu)，為了充分利用教育資源，提高教育質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃甲方教育設(shè)施一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的設(shè)施包括但不限于：教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、食堂、宿舍等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，支付時(shí)間為每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的設(shè)施用途進(jìn)行使用，不得擅自改變設(shè)施用途。4.2乙方不得將設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需邀請外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人使用設(shè)施，須提前征得甲方同意。第五條維護(hù)與維修5.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與維修，確保設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理設(shè)施保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：徐州市教育科技有限公司乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃設(shè)施清單3.租金支付證明4.租賃用途證明5.設(shè)施保險(xiǎn)證明6.違約金計(jì)算公式7.爭議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付設(shè)施或設(shè)施不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用設(shè)施，構(gòu)成違約。4.乙方提前解除合同，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃設(shè)施并收取租金的一方。2.承租方：指租賃設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃設(shè)施的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施交付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)交付設(shè)施，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.改變設(shè)施用途：乙方未按約定用途使用設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.提前解除合同：乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的一定比例。5.爭議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃教育設(shè)施開展教