集資房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

集資房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受讓方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：集資房1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房產(chǎn)共有情況：__________（如有共有，請(qǐng)注明共有人的姓名和份額）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元2.2付款方式：__________（一次性付款/分期付款）2.3付款期限：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等事項(xiàng)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。3.3受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2房產(chǎn)登記部門(mén)出具轉(zhuǎn)讓登記證明后，受讓方支付剩余款項(xiàng)。4.3轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至受讓方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2若轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中存在虛假陳述或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至受讓方名下之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.付款憑證5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記證明6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告7.物業(yè)服務(wù)合同8.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未保證房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)，存在抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等事項(xiàng)。2.轉(zhuǎn)讓方未保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.雙方未按照約定共同向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓方未在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至受讓方名下。6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照政策規(guī)定，通過(guò)籌集資金建設(shè)的住房。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.法定代表人：公司、企業(yè)等法律實(shí)體的合法代表。4.違約金：按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.賠償責(zé)任：因一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)先解決糾紛，再進(jìn)行登記。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.付款違約：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)登記手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所