茶葉加工廠租賃合同范本

茶葉加工廠租賃合同范本合同編號(hào)：__________茶葉加工廠租賃合同甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述地址的茶葉加工廠，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的茶葉加工廠，并且按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃的標(biāo)的物為甲方位于上述地址的茶葉加工廠，包括但不限于廠房、設(shè)備、設(shè)施等。1.2乙方承租的茶葉加工廠僅限于進(jìn)行茶葉加工業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.茶葉加工廠租賃合同2.租賃標(biāo)的物清單3.租賃合同履行證明4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.合同變更或解除的協(xié)商記錄7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.乙方未合理使用租賃標(biāo)的物。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物不符合約定：雙方應(yīng)協(xié)商一致解除或變更合同，并要求違約方支付違約金。2.租金支付糾紛：提供正規(guī)發(fā)票，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，必要時(shí)可雙方共同委托第三方進(jìn)行維修。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶葉加工廠租賃給其他企業(yè)或個(gè)人使用。2.茶葉加工