廣州市圖書館租賃合同模板

廣州市圖書館租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃租賃物的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一半年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____銀行：____三、租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同。4.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。5.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物具體情況（此處附上租賃物的具體情況，包括地址、面積、用途等信息）附件二：租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單（此處附上租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的清單）一、附件列表：1.租賃物具體情況2.租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按照約定支付租金。3.甲方未按照約定提供租賃物。4.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的千分之一。2.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于廣州市的圖書館物業(yè)，且乙方希望租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.甲乙雙