2024房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同范本

2024房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)類型：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________

1.4物業(yè)所有權(quán)人/合法使用權(quán)人：甲方2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______元/平方米·月；

（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、物業(yè)服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________

乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人的身份證明文件；

2.物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

3.物業(yè)服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件；

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的具體描述或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

6.物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

7.物業(yè)服務(wù)合同的生效證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約；

2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約；

3.甲方未按照約定允許乙方進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行服務(wù)的，視為違約；

4.乙方未按照約定保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)安全的，視為違約；

5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指由甲方所有或使用的建筑物及其附屬設(shè)施和土地；

2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)；

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的，為享受物業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用；

4.物業(yè)所有權(quán)人：指依法擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人和其他組織；

5.合法使用權(quán)人：指依法擁有物業(yè)使用權(quán)的自然人、法人和其他組織；

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可依法采取措施；

2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重不符的可解除合同；

3.甲方未按約定允許乙方進(jìn)入物業(yè)：乙方應(yīng)與甲方溝通，說(shuō)明情況，要求甲方履行約定；

4.乙方未按約定保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)安全：乙方應(yīng)立即采取措施補(bǔ)救，并向甲方賠償損失；

5.雙方在爭(zhēng)議解決中未能達(dá)成一致：可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供方的情況；

2.適用于物業(yè)類型為住宅、商業(yè)、辦公樓等的情況；

3.適用于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)