2024商鋪轉(zhuǎn)租三方協(xié)議

2024商鋪轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.出租方為商鋪的合法所有者，擁有該商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)；2.承租方愿意租賃該商鋪，并同意按照本協(xié)議的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)；3.次承租方愿意承租承租方在該商鋪的租賃權(quán)，并同意按照本協(xié)議的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前__個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整按照甲乙雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》的相關(guān)約定執(zhí)行。第三條次承租方的權(quán)利義務(wù)3.1次承租方承租承租方在商鋪的租賃權(quán)，承租方有義務(wù)向次承租方提供商鋪?zhàn)赓U權(quán)的相關(guān)證明文件。3.2次承租方應(yīng)按月向承租方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.3次承租方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.4次承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的所有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條出租方的權(quán)利義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，滿足承租方和次承租方的經(jīng)營(yíng)需求。4.2出租方應(yīng)按約定向承租方和次承租方提供商鋪的相關(guān)證明文件。4.3出租方不得干涉承租方和次承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.承租方和次承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方和次承租方的法定代表人身份證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同5.租金支付證明文件6.商鋪設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反約定，未提供商鋪相關(guān)證明文件。2.出租方未保證商鋪設(shè)施完好，影響承租方和次承租方經(jīng)營(yíng)。3.出租方擅自提高租金。4.承租方未按時(shí)支付租金。5.承租方未按約定用途使用商鋪，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.次承租方未按時(shí)支付租金。7.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者，擁有商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并有權(quán)將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)租給次承租方的當(dāng)事人。3.次承租方：指承租方將其租賃的商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)租給他人的當(dāng)事人。4.租金：指承租方和次承租方向出租方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方和次承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍。6.違約責(zé)任：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施不完好：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和完善商鋪設(shè)施，確保滿足承租方和次承租方的經(jīng)營(yíng)需求。2.租金支付糾紛：各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，如有糾紛可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。3.擅自改變商鋪用途：承租方和次承租方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議：應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方需要將商鋪?zhàn)赓U給