2024房屋抵押個人借款合同

2024房屋抵押個人借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：鑒于甲方因資金需要，愿意以其名下房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請借款人民幣____元整（大寫：_________________________元整），用于____________________________________。1.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計息，每月還款日為借款發(fā)放日的次月__日。2.2甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元整。第三條抵押物3.1甲方將其名下位于____________________________________的房屋（房屋所有權(quán)證號：____________________________）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。3.2甲方保證該抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押等權(quán)利限制，并同意將該抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將乙方作為抵押權(quán)人予以登記。第四條合同的生效和解除4.1本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。4.2在合同約定的借款期限內(nèi)，甲方未按時還款的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。5.2甲方未按照本合同約定的還款方式和時間還款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。5.3乙方未按照本合同約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已發(fā)放的貸款本金及利息。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.抵押登記證明復(fù)印件

5.貸款用途證明文件

6.還款計劃表二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未將借款用于合同約定的用途，視為違約。

2.甲方未按時還款：若甲方未在約定的還款日期償還借款本息，視為違約。

3.乙方未按約定提供貸款：若乙方未按照合同約定的金額、利率和還款方式提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，即申請借款并以其名下房屋作抵押的個人。

2.貸款人：指乙方，即提供貸款的個人或機構(gòu)。

3.抵押物：指甲方名下的房屋，用于擔保借款的償還。

4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未償還借款時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方立即償還全部借款本金及利息。

2.甲方未按時還款：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方立即償還全部借款本金及利息。

3.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方返還已發(fā)放的貸款本金及利息。

4.抵押物存在權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押等權(quán)利限制：甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人消費：如家居裝修、購買家電等。

2.創(chuàng)業(yè)投資：如開設(shè)