上海二手房及土地買(mǎi)賣(mài)合同合集

上海二手房及土地買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：***************(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)方：***************(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方全部：1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋全部權(quán)證》填寫(xiě))房屋座落*幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥()。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣****元，(大寫(xiě))**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾元整。乙方在*****年**月**日前分**次付清，付款方式：三、甲方在*****年**月**日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向(*****)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。八、雙方商定的其它事項(xiàng)：******************甲方(簽名或蓋章)*******乙方(簽名或蓋章)*******代理人(簽名或蓋章)**********代理人(簽名或蓋章)***********簽訂日期：*****年**月**日簽訂日期：*****年**月**日上海二手房及土地買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】上海二手房及土地買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)一、合同主體：本合同由以下雙方共同締結(jié)，即：甲方：【賣(mài)方姓名】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：【賣(mài)方地址】乙方：【買(mǎi)方姓名】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：【買(mǎi)方地址】二、背景：甲方是上海市合法持有并擁有以下房產(chǎn)及土地的所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）：【房產(chǎn)描述】甲方愿意將該房產(chǎn)及土地出售給乙方，并乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)及土地。三、正文：1.房產(chǎn)描述：【詳細(xì)描述房產(chǎn)及土地的相關(guān)信息和屬性】2.交易價(jià)格：甲方同意將該房產(chǎn)及土地出售給乙方，交易價(jià)格為【金額】。乙方同意按照協(xié)議向甲方支付全款。3.交付和接收：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)交付該房產(chǎn)及土地的所有權(quán)證書(shū)和相關(guān)權(quán)屬資料給乙方。乙方應(yīng)在交付日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)接收并驗(yàn)收該房產(chǎn)及土地。4.瑕疵和保修：甲方保證該房產(chǎn)及土地的合法權(quán)屬，并承諾不存在任何未公開(kāi)的瑕疵。在接收之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)及土地進(jìn)行檢查，并如有任何瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方同意在通知接收后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方同意，如任何一方違反本合同規(guī)定，無(wú)論是故意或過(guò)失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約賠償費(fèi)用。6.其他條款：（根據(jù)具體情況，可以在此添加其他相關(guān)條款，例如稅務(wù)和過(guò)戶責(zé)任、違約金、訴訟管轄等）四、摘要：1.合同主體：甲方和乙方2.背景：甲方同意將【房產(chǎn)描述】的房產(chǎn)及土地出售給乙方。3.交易價(jià)格：【金額】4.交付和接收：甲方應(yīng)在【交付天數(shù)】?jī)?nèi)交付乙方該房產(chǎn)及土地的所有權(quán)證書(shū)和相關(guān)權(quán)屬資料。5.瑕疵和保修：甲方保證該房產(chǎn)及土地的合法權(quán)屬，并在【驗(yàn)收天數(shù)】?jī)?nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方違約時(shí)應(yīng)支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。以上為本合同的主要內(nèi)容，如有與實(shí)際情況不符之處，請(qǐng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。雙方確認(rèn)并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，并自愿簽署并遵守。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：上海二手房及土地買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)上海二手房及土地買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào):[編號(hào)]甲方（出售方）：[甲方姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)、公平、公正的原則，就甲方擬出售的二手房及土地進(jìn)行交易，達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本合同。第一條房產(chǎn)信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]1.5土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]第二條交易條件2.1該買(mǎi)賣(mài)合同的總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元，合同價(jià)格為人民幣[合同價(jià)格]元。2.2支付方式：乙方于合同簽署之日起[支付方式]方式支付合同價(jià)格。2.3交付日期：合同簽署日起[交付日期]個(gè)自然日內(nèi)辦理所有交付手續(xù)。2.4稅費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、經(jīng)紀(jì)費(fèi)等。第三條條款及條件3.1鑒于房產(chǎn)已辦理無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等相關(guān)手續(xù)，甲方提供的房產(chǎn)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證明文件真實(shí)有效。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所在地有關(guān)部門(mén)出具的土地出讓合同、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。3.3甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰合法，不存在第三方對(duì)該房產(chǎn)的抵押、查封、租賃等限制性權(quán)益。3.4若乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)在合同簽署日起30個(gè)自然日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，并要求甲方按雙方約定的退款或其他協(xié)商方式處理。3.5合同生效條件：雙方簽字蓋章并支付合同價(jià)款后，本合同即生效。第四條違約責(zé)任4.1若任何一方違反本合同約定的條款和條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.2如乙方未按時(shí)支付合同價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟解決爭(zhēng)議。5.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第六條