2024前期物業(yè)管理服務的合同范本

2024前期物業(yè)管理服務的合同范本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________________________1.2物業(yè)類型：____________________________________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________________________________1.4物業(yè)所有權人：_______________________________________1.5物業(yè)使用人：_______________________________________二、物業(yè)服務內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務包括：（1）公共區(qū)域的管理和維護；（2）共用設施設備的管理和維護；（3）綠化保潔服務；（4）安全保衛(wèi)服務；（5）消防安全管理；（6）物業(yè)費用收繳；（7）物業(yè)檔案管理；（8）業(yè)主滿意度調(diào)查及投訴處理；（9）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務內(nèi)容。2.2乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，保證物業(yè)的正常運行和使用，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。三、物業(yè)服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即從____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。四、物業(yè)服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。4.2物業(yè)服務費用的支付方式為：（1）按月支付，每月____日前支付當月物業(yè)服務費用；（2）甲方可以選擇預付物業(yè)服務費用，預付時間為____個月；（3）乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務規(guī)定支付相關稅費。五、物業(yè)的維修和養(yǎng)護5.1乙方負責物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和日常養(yǎng)護、維修，確保共用部位、共用設施設備正常運行和使用。5.2甲乙雙方應共同協(xié)商確定物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修計劃，乙方應提前____個月向甲方報告維修計劃及預算。5.3乙方在進行維修、養(yǎng)護工作時，應盡量減少對甲方和使用人的影響，確保物業(yè)的正常使用。六、物業(yè)安全管理6.1乙方負責物業(yè)的安全管理工作，確保物業(yè)的安全運行和使用。6.2乙方應建立健全的安全管理制度，制定安全事故應急預案，確保物業(yè)的安全。6.3乙方應配備足夠數(shù)量的安全管理人員，負責物業(yè)的安全巡查、值班等工作。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務，并支付違約金。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，并支付違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務內(nèi)容明細表3.物業(yè)服務費用支付證明4.物業(yè)維修和養(yǎng)護計劃表5.物業(yè)安全管理規(guī)定6.物業(yè)違約金計算公式7.爭議解決方式說明8.補充協(xié)議范本二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務，包括服務內(nèi)容不完整、服務質(zhì)量不符合標準等。2.乙方未按照約定時間提供服務或完成維修養(yǎng)護工作。3.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用。4.甲方使用物業(yè)過程中造成物業(yè)損壞或安全隱患，未按照約定進行修復或賠償。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理、維護秩序等工作。2.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務所需的費用，包括人員工資、設備運行維護費用等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付違約金。2.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務費用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付費用，如甲方逾期不支付，乙方可以依法采取措施追討欠款。3.問題：物業(yè)設施設備出現(xiàn)故障，乙方維修養(yǎng)護不及時。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復設備，如乙方未按約定時間修復，甲方可以自行修復，并要求乙方承擔相關費用。4.問題：物業(yè)發(fā)生安全事故，乙方未及時采取措施。解決辦法：甲方可以要求乙方立即采取措施消除安全隱患，并依法承擔相應責任