2024房地產(chǎn)委托出售合同書范本

2024房地產(chǎn)委托出售合同書范本合同編號：__________房地產(chǎn)委托出售合同書甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理其出售標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于對外發(fā)布出售信息、接待購房客戶、協(xié)商購房事宜、簽訂房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料，并保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效。2.2甲方應(yīng)對乙方在代理過程中所需的辦公場地、宣傳資料等給予必要支持。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對外發(fā)布標(biāo)的房產(chǎn)的銷售信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。2.5乙方在代理過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2委托期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的銷售金額的____%作為傭金，傭金支付方式為____。4.3甲方應(yīng)在每筆房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的傭金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供相關(guān)資料或提供資料不真實(shí)、不完整的，乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方未按約定完成銷售任務(wù)或違反國家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋所有權(quán)證3.房屋共有權(quán)證4.房屋租賃合同5.物業(yè)服務(wù)合同6.房屋維修基金繳納憑證7.購房發(fā)票、收據(jù)8.房屋買賣合同9.付款憑證10.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售工作的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定支付乙方傭金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，或違反國家法律法規(guī)的，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方有權(quán)出售的位于__________的房地產(chǎn)。2.委托代理：指甲方委托乙方代理其出售標(biāo)的房產(chǎn)的行為。3.傭金：指乙方按照實(shí)際完成的銷售金額的一定比例所得的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供相關(guān)資料或提供資料不真實(shí)、不完整。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供真實(shí)、完整、有效的資料，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定完成銷售任務(wù)或違反國家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房地產(chǎn)權(quán)利人，需要委托乙方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方作為代理人，積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)。3.雙方在履行合同過程中，嚴(yán)格遵