2024房屋中介買(mǎi)賣(mài)居間合同協(xié)議書(shū)

2024房屋中介買(mǎi)賣(mài)居間合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的出賣(mài)人，乙方為房屋的買(mǎi)受人，丙方為提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的中介方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________（3）房屋面積：________________（4）房屋用途：________________（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為同期銀行貸款利率）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理稅費(fèi)繳納等。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為同期銀行貸款利率）。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，甲乙雙方同意按照成交價(jià)的____%支付丙方中介服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2甲乙雙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3丙方未按約定提供服務(wù)的，甲方乙方可拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第六條合同的生效6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議

4.甲方身份證明

5.乙方身份證明

6.付款憑證

7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)資料

8.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房款支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方未按約定提供服務(wù)：指丙方未能按照本合同約定提供居間服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立的服務(wù)的活動(dòng)。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。

2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。

3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極提供相關(guān)資料，配合政府部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.丙方未按約定提供服務(wù)：甲乙雙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)用，如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，擬購(gòu)買(mǎi)