2024存量房房買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024存量房房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)為：__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金支付后，乙方應(yīng)在__________天內(nèi)向甲方支付首付款，首付款比例為房屋總價(jià)的__________%；（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前向甲方支付剩余房款，即房屋總價(jià)的__________%。3.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品移交給乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.3乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房屋，并履行相關(guān)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.購(gòu)房款支付憑證

7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

8.物業(yè)交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。

2.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未提供真實(shí)、完整的房屋信息等，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。

4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)等，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.存量房：指已購(gòu)買(mǎi)并取得房屋所有權(quán)證的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。

2.定金：乙方支付給甲方的一種履行合同的擔(dān)保方式。

3.首付款：乙方首次支付的房款，一般為房屋總價(jià)的某一比例。

4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。

2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。

3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。

4.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具、家電等物品缺失或損壞。

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的存量房買(mǎi)賣(mài)。

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