2024房屋交易居間協(xié)議范本

2024房屋交易居間協(xié)議范本合同編號：__________房屋交易居間協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，丙方為房屋交易居間方，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本房屋交易居間協(xié)議。一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方同意購買上述房屋，并自愿接受甲方出售的房屋。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在__________年__________月__________日前支付剩余房款；（3）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付房屋。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證上述房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系等影響房屋交付和過戶的問題。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的要求接收房屋。四、居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為本次房屋交易提供居間服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣__________元整。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方和乙方在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的一半；（2）甲方和乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.定金收據(jù)復(fù)印件5.購房款支付憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件7.房屋交接確認(rèn)書復(fù)印件8.違約金支付憑證復(fù)印件9.法律意見書（如有）10.其他與房屋交易相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定條件交付房屋，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定條件支付購房款，構(gòu)成違約。5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人，證明其對不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.居間服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)，以促成房屋交易的行為。4.定金：是指購房人為保證房屋交易合同的履行，按照約定向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。6.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.問題：甲方未按照約定條件交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金，直至房屋達(dá)到約定條件。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付購房款。4.問題：乙方未按照約定條件支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕接受乙方支付的購房款，并要求乙方支付違約金，直至購房款達(dá)到約定條件。5.問題：丙方未按照約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并按照約定提供居間服務(wù)。6.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：各方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要可尋求法律途徑解決