城市商業(yè)樓宇租賃協議

城市商業(yè)樓宇租賃協議合同編號：__________城市商業(yè)樓宇租賃協議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃樓宇基本信息1.1甲方出租的商業(yè)樓宇位于____________________，建筑總面積為____平方米。1.2乙方承租的面積為____平方米，具體房間號/樓層為____________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租賃面積為____平方米，租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付租金采取先付后用原則，每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.3乙方應在每期租金到期日前__日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途3.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃樓宇，不得擅自改變用途。3.2乙方不得在租賃樓宇內從事違法經營活動。四、維修責任4.1甲方負責租賃樓宇及附屬設施的基本維修和養(yǎng)護，保證租賃樓宇及附屬設施的正常使用。4.2乙方應合理使用租賃樓宇及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。五、保險5.1乙方應自行辦理租賃期間內租賃樓宇的保險，并將保險單復印件交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。六、消防安全6.1乙方應嚴格遵守國家的消防安全法律法規(guī)，按照甲方制定的消防安全制度進行操作和管理。6.2乙方應配備必要的消防設施和器材，保證消防通道暢通，確保消防安全。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前__個月書面通知對方。7.2合同變更或解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃樓宇房產證復印件2.乙方經營許可證復印件3.租賃合同附件（如有）4.租金支付憑證5.保險單復印件6.消防安全管理制度7.租賃樓宇平面圖8.租賃樓宇設施設備清單二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃樓宇未按時維修租賃樓宇及附屬設施未履行消防安全管理職責2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃樓宇未辦理租賃期間內租賃樓宇保險違反消防安全法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期不支付的，甲方有權解除合同。2.問題：甲方未按約定提供租賃樓宇。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同，承擔違約責任。3.問題：租賃樓宇設施設備損壞。解決辦法：甲方負責維修，維修期間乙方有權要求減免相應租金。4.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復原狀，承擔違約責任。五、所有應用場景：1.商業(yè)樓宇出租方與承租方之間的