瑪雅電影院租賃協(xié)議

瑪雅電影院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________瑪雅電影院租賃協(xié)議一、出租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________二、承租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于承租方愿意租賃電影院，并按照本協(xié)議的約定支付租金、履行義務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2電影院的具體面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可就續(xù)租事宜協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。（2）租金每_______支付一次，支付周期為_______個(gè)月。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）承租方應(yīng)在每期租金到期日前_______個(gè)工作日，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）租金支付賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________3.3承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金總額的_______%。第四條租賃用途（1）合法經(jīng)營電影院業(yè)務(wù)；（2）不得擅自改變電影院用途；（3）遵守國家有關(guān)電影行業(yè)的法律法規(guī)。4.2承租方在使用電影院時(shí)，應(yīng)確保電影院的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定所造成的全部責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證電影院的基本設(shè)施設(shè)備完好，確保電影院正常經(jīng)營。（1）定期檢查電影院設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（2）定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查、維護(hù)；（3）保持電影院環(huán)境衛(wèi)生，確保消防安全。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為電影院購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍包括但不限于電影院建筑物、設(shè)施設(shè)備及物資等。6.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2承租方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如催收費(fèi)用、律師費(fèi)等。7.3出租方未按照本協(xié)議約定提供電影院的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金及賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議一、附件列表：1.電影院所有權(quán)和處置權(quán)證明文件2.租賃合同主體資格證明文件3.租賃用途證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.電影院設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供電影院的，視為違約。2.承租方未按照約定支付租金的，視為違約。3.承租方未按照約定使用電影院的，視為違約。4.承租方未按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)的，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電影院所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃電影院并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電影院設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，按照約定解決。3.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.保險(xiǎn)理賠糾紛：查看保險(xiǎn)單據(jù)，按照保險(xiǎn)合同約定解決。5.違約行為發(fā)生：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用