2024庭院房購房合同范本

2024庭院房購房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的庭院房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2庭院面積為__________平方米，使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房屋現(xiàn)狀為__________（毛坯、簡裝、精裝等），甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1乙方購買上述庭院房的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式為：__________（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。2.3乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整，在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.4剩余房款及支付時(shí)間、方式按照雙方協(xié)商一致的《補(bǔ)充協(xié)議》執(zhí)行。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將庭院房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證庭院房的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)，并將庭院房交付給乙方。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2甲方未按照本合同約定交付庭院房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日房款總額的__________%。6.3乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付房款總額的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.庭院房所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.補(bǔ)充協(xié)議6.支付憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付庭院房，構(gòu)成逾期交付。2.甲方未按照合同約定保證庭院房所有權(quán)無瑕疵，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款。4.乙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.庭院房：指具有獨(dú)立庭院住宅房屋。2.所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為補(bǔ)充本合同而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付庭院房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付庭院房。2.庭院房所有權(quán)存在瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付款項(xiàng)，并支付違約金。3.乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題，確保過戶順利完成。五、所有應(yīng)用場景：1.庭院房買賣雙方為自然人。2.