2024國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同范本

2024國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出讓國(guó)有土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置與面積1.1土地位置：__________（具體位置應(yīng)注明GPS坐標(biāo)或地理坐標(biāo)、宗地號(hào)等）。1.2土地面積：__________平方米（平方米），實(shí)際面積以測(cè)繪部門提供的土地測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。第二條土地用途及出讓年限2.2出讓年限：__________年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1土地使用權(quán)出讓金總計(jì)人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和付款時(shí)間，支付土地使用權(quán)出讓金。第四條付款方式與時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照下列第__________種方式，支付土地使用權(quán)出讓金：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，支付首期土地使用權(quán)出讓金，以后按照甲方規(guī)定的期限和數(shù)額，分期支付剩余土地使用權(quán)出讓金。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條土地交付與登記5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。土地交付是指乙方實(shí)際獲得土地使用權(quán)的時(shí)間點(diǎn)。5.2乙方應(yīng)按照我國(guó)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記。自土地使用權(quán)登記之日起，乙方取得該土地的使用權(quán)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在出讓土地上的使用權(quán)不受他人侵犯；（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，交付土地給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付土地使用權(quán)出讓金；（2）按照土地用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（3）自土地使用權(quán)登記之日起，承擔(dān)該土地的稅費(fèi)和其他費(fèi)用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如果乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)出讓金支付憑證

2.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書

3.土地使用權(quán)證書

4.土地測(cè)繪報(bào)告

5.合同簽訂授權(quán)書

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，認(rèn)定違約。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付土地，認(rèn)定違約。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定違約。

4.乙方未按照土地用途合理利用土地，擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓：國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

2.土地使用權(quán)登記：土地使用者將其取得的土地使用權(quán)向國(guó)家土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，國(guó)家土地登記機(jī)關(guān)依法予以登記的行為。

3.土地用途：土地使用權(quán)人按照土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的土地使用性質(zhì)。

4.出讓年限：國(guó)家規(guī)定的土地使用權(quán)最長(zhǎng)使用年限。

5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方延遲支付土地使用權(quán)出讓金。

解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)延遲支付的天數(shù)，按照同期銀行貸款利率收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。

2.問(wèn)題：甲方延遲交付土地。

解決辦法：甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照違約程度要求乙方支付違約金。

4.問(wèn)題：土地使用權(quán)登記過(guò)程中出現(xiàn)異議