城市商務(wù)樓宇租賃協(xié)議

城市商務(wù)樓宇租賃協(xié)議合同編號：__________城市商務(wù)樓宇租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃標的及內(nèi)容1.1甲方出租的商務(wù)樓宇位于________________，總面積為________________平方米。1.2乙方承租甲方商務(wù)樓宇用于________________（用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及面積3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商務(wù)樓宇，如需改變用途，應(yīng)提前__天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.2乙方實際使用的面積應(yīng)與約定的面積相符，如需增減面積，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按實際面積調(diào)整租金。第四條租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)商務(wù)樓宇的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)。5.2乙方負責(zé)其使用區(qū)域的日常清潔、設(shè)施設(shè)備的正常使用及損壞賠償。第六條保險6.1甲方應(yīng)辦理商務(wù)樓宇的財產(chǎn)保險，并將乙方財產(chǎn)納入保險范圍。6.2乙方應(yīng)辦理其財產(chǎn)的保險，并確保保險有效期內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。7.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃商務(wù)樓宇的權(quán)屬證明文件2.租賃標的物的圖片及尺寸資料3.乙方經(jīng)營范圍的資質(zhì)證明文件4.保險單據(jù)5.甲方和乙方之間的通訊記錄6.租賃合同的修改記錄7.任何與本合同相關(guān)的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商務(wù)樓宇或提供的商務(wù)樓宇不符合約定，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間支付租金，或支付的租金不符合約定，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用商務(wù)樓宇，或?qū)嶋H使用面積與約定不符，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金不符合約定，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行本合同項下的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商務(wù)樓宇并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商務(wù)樓宇并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的商務(wù)樓宇使用費。4.租賃期限：指租賃合同的有效期。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方延遲交付商務(wù)樓宇的情況，承租方可以與出租方協(xié)商，要求延遲交付商務(wù)樓宇的違約金或賠償損失。2.遇到出租方提供的商務(wù)樓宇不符合約定的情況，承租方可以要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合約定，或要求減少租金、延遲租金支付、賠償損失等。3.遇到乙方未按約定用途使用商務(wù)樓宇或?qū)嶋H使用面積與約定不符的情況，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合約定，或要求增加租金、解除合同、賠償損失等。4.遇到乙方延遲支付租金的情況，甲方可以與乙方協(xié)商，要求延遲支付租金的違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商務(wù)樓宇的租賃。2.