瑪雅服務(wù)中心辦公室租賃協(xié)議

瑪雅服務(wù)中心辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________瑪雅服務(wù)中心辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的辦公場所位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的水、電、燃氣、暖氣等公共設(shè)施正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以修復(fù)。5.3甲方應(yīng)配合乙方進行工商、稅務(wù)等相關(guān)部門的登記和年檢工作。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃房屋設(shè)施、設(shè)備清單1.空調(diào)：__________臺2.電視：__________臺3.電話：__________部4.網(wǎng)絡(luò)：__________5.家具：__________6.其他：__________一、附件列表：1.租賃房屋設(shè)施、設(shè)備清單空調(diào)：__________臺電視：__________臺電話：__________部網(wǎng)絡(luò)：__________家具：__________其他：__________二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金認定：乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金，視為違約。違約金：乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方未按照約定使用租賃房屋認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。違約責任：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.甲方未保證租賃房屋的水、電、燃氣、暖氣等公共設(shè)施正常使用認定：甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施故障，導(dǎo)致乙方不能正常使用。違約責任：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題：租賃期滿后，甲方根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方不同意。辦法：雙方協(xié)商確定新的租金，如協(xié)商不成，可依法解決。2.設(shè)施、設(shè)備損壞問題：乙方在使用過程中，造成租賃房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞。辦法：乙方按市價賠償損壞設(shè)施、設(shè)備。3.提前解除合同問