房屋協(xié)議書范文

房屋協(xié)議書范文合同編號：__________房屋協(xié)議書一、甲方（賣方）信息1.1甲方名稱（全稱）：________________1.2甲方地址（通訊地址）：________________1.3甲方聯(lián)系人：________________1.4甲方聯(lián)系電話：________________二、乙方（買方）信息2.1乙方名稱（全稱）：________________2.2乙方地址（通訊地址）：________________2.3乙方聯(lián)系人：________________2.4乙方聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)的取得方式為________________。1.3房屋的現(xiàn)狀為已購產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后視為乙方對購買該房屋的真實(shí)意愿表示。（2）自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第四條甲方陳述與保證4.1甲方是該房屋的合法所有者，對該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條乙方陳述與保證5.1乙方是合法的購買者，具備購買該房屋的資格。5.2乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的10%。6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的10%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.過戶手續(xù)相關(guān)材料清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：指甲方未能保證在交付房屋時(shí)，房屋權(quán)屬不存在任何法律糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的房款。4.乙方未自行承擔(dān)過戶所需費(fèi)用：指乙方未能按照本協(xié)議約定承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的，作為購買房屋真實(shí)意愿表示的款項(xiàng)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的，因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的10%。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的10%。3.房屋權(quán)屬存在法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必