銀行抵押擔(dān)保合同范文

銀行抵押擔(dān)保合同范文合同編號：__________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于：1.甲方為乙方提供貸款或其他信用業(yè)務(wù)，為確保貸款的安全，甲方要求乙方提供抵押擔(dān)保；2.乙方愿意以自己的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保，以保證貸款的償還；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。第一條抵押物描述（1）不動產(chǎn)：____________________（2）動產(chǎn)：____________________（3）知識產(chǎn)權(quán)：____________________1.2乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第二條貸款金額及用途2.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）____________________（2）____________________（3）____________________第三條貸款期限3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為__________年，自甲方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在貸款期限內(nèi)按時還款。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2乙方應(yīng)保證在貸款期限內(nèi)，抵押物價值不低于貸款金額。如抵押物價值降低，乙方應(yīng)按甲方的要求予以補(bǔ)足。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在乙方未按期還款的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2甲方行使抵押權(quán)的方式包括：拍賣、變賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵押物。5.3甲方行使抵押權(quán)所得價款，優(yōu)先用于償還貸款本金、利息、違約金等費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定向乙方發(fā)放貸款；（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用貸款；（3）在乙方未按期還款的情況下，依法行使抵押權(quán)；（4）按照約定時間辦理抵押登記手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用貸款；（2）按期還款，履行合同約定的還款義務(wù)；（3）保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；（4）在抵押物價值降低時，按甲方要求予以補(bǔ)足。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的__________%。7.2乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即還款。7.3甲方未按照約定時間發(fā)放貸款或未依法行使抵押權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明2.貸款用途證明3.抵押登記證明4.貸款合同副本5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.抵押物價值評估報(bào)告7.借款人信用報(bào)告8.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期還款：指借款到期后，乙方未能按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金和利息。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未將貸款用于約定的用途，而是用于其他未經(jīng)甲方同意的領(lǐng)域。3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款：指貸款合同約定的放款日期已到，甲方未能按時將貸款發(fā)放給乙方。4.甲方未依法行使抵押權(quán)：指在乙方違約的情況下，甲方未能按照法律規(guī)定和合同約定行使抵押權(quán)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款期限：指貸款合同約定的借款人和貸款人之間的債務(wù)關(guān)系存續(xù)的期限。4.違約金：指借款人未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指貸款人實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值低于貸款金額。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足抵押物價值，或同意甲方采取的其他補(bǔ)救措施。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即還款，或要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快發(fā)放貸款。4.問題：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.銀行向客戶提供貸款服務(wù)時，要求客戶提供抵押擔(dān)